Bairro foi um dos que mais se beneficiaram das regras aprovadas pela Câmara Municipal em 2014
A revisão do Plano Diretor de São Paulo, que será analisada e votada na Câmara Municipal até 31 de maio, deverá novamente favorecer áreas da cidade como Vila Mariana, na zona sul, e Pinheiros/Viça Madalena. Os dois locais são os que mais receberam empreendimentos imobiliários residenciais nos últimos três anos.
O principal objetivo do plano era trazer mais moradores para os chamados 'eixos de transporte', locais próximos de grandes avenidas, com corredores de ônibus e estações de trem e metrô.
Para isso, o plano liberou a construção de prédios mais altos nos eixos, mas com números reduzidos de vagas de garagem, sem a construtora precisar pagar mais para a Prefeitura por isso, como uma forma de estimular deslocamentos com a utilização de transporte público.
O atual Plano Diretor, aprovado em 2014, estabeleceu alguns marcos para direcionar o crescimento da cidade e reorganizar a distribuição de unidades de moradias.
A Vila Madalena, ao lado de Pinheiros, foi a grande beneficiada por sua localização privilegiada e ótimas possibilidades de mercado e de receber novos empreendimentos imobiliários para a habitação.
Geralmente, os "eixos de transporte" também são locais mais estruturados com serviços públicos e empregos. Já nos miolos dos bairros, o máximo definido para edificações pelo Plano Diretor são 8 andares.
Especialistas afirmam que uma das metas do Plano Diretor é tentar corrigir desequilíbrios sociais e desigualdades urbanas, promovendo uam democratização dos espaços e facilitando a vida da população que, de uma maneira ou outra, acabaria sendo empurrada para a periferia.
